”長期優良住宅”を見越した住宅づくりをするのがいいですよ

簡単に言うと、基準を満たす住宅が税金優遇などを受けられる制度です

基準は多いですが、一つ一つしっかり確認すれば問題ないです。
家を建てるときから、後々のメンテナンスまで考慮して設計しておけば問題なく申請することができます。

長期優良住宅だと認められる、イコール長く安心して住める家である、と行政のお墨付きをもらえるので、今後のことを考えても、長期優良住宅の基準を考慮した家造りをおすすめします

ローンの金額にもよりますが、住宅ローン控除の他にもこういった優遇がありますよ

住宅ローンの一つであるフラット35の金利を低くできるのもメリットが大きいですね。
あとはグリーン化制度で最大110万円の補助も受けられるので、対応している地域だったら積極的に活用していきたいですね。

そういった煩雑な作業は我々にお任せください。トータルで減税額のおかげでオトクになるんだったら、申請する価値はあると思います

長期優良住宅認定のためには、定期的な補修も大切ですが、それよりもまず家を建てるときにしっかりと対策しておくことが大切なんです

後々必ずやらないといけない補修にかかるコストを考えると、最初の対策が節約につながるところもあります。例えば基礎の処理ですね。従来からよくあるのがモルタル処理という、砂とセメントを混ぜたもので表面を仕上げたものです。

こうしたモルタル処理は、さまざまな要因により劣化が起きて、ひび割れが発生します。例えば、モルタルは吸水する性質があるので、吸水と乾燥を繰り返すことにより細かいひび割れ（ヘアクラック）が発生したりします。

ヘアクラック程度だと見た目の問題だけですが、劣化が進むとコンクリートの中性化という、内部の鉄筋が錆びる原因となる劣化も誘発されます。そして鉄筋が錆びると膨張して、基礎のコンクリートの割れが拡大してしまうなどのトラブルが発生してしまいます。

そうなってしまった場合、サビの部分まで破砕した後に防錆剤で再度塞ぐなどのメンテナンスが必要になります。そのような修繕工事はコストが嵩むので、できれば最初からコンクリートの中性化を防ぐような処理をしておいたほうが賢い選択だと言えるでしょう

そのような劣化を防ぐ対策として、外装を保護する方法があります。雨水などをシャットアウトしつつ、内部の湿気をを逃がすように外装をコーティングすることができれば、基礎巾木の寿命を伸ばすことができて、メンテナンスコストの低減に繋がりますよ

塗装やシートを貼る方法があります。比較した表を用意したので御覧ください

ただ、塗材は定期的な塗替えが必要になるケースがあります。DIYで塗り替えていただくことも可能ですが、
本当におすすめしたいのはシート張り付けによる保護ですね。

NSPのFシートという基礎表面仕上げ用シートです

工場生産で均一なデザインになっていて、高圧洗浄でガンガンお手入れOKです。何十年もきれいな見た目をキープできますよ

特にモルタル仕上げは、もし鉄筋が腐食してクラックが拡大したときは大規模修理が必要になるケースがあるので、早め早めの対策を検討していただいきたいです。